Pożyczki pod zastaw nieruchomości
Zabezpieczeniem, a tym samym gwarancją spłaty dla instytucji finansującej, może być nieruchomości. Najpopularniejsze nieruchomości to oczywiście dom, mieszkanie lub działka. Pożyczki pod zastaw nieruchomości posiadają w swej ofercie nie tylko banki ale i firmy poza bankowe, dzięki czemu oferta kredytu może być wyższa i bardziej atrakcyjna dla klienta
Spis treści
Pożyczki pod zastaw – na czym polegają
Na rynku finansowym istnieje wiele produktów do wyboru: kredyty poza bankowe, kredyty biznesowe, kredyty gotówkowe i hipoteczne. Te ostatnie dzielą się na pożyczki hipoteczne i pożyczki pod zastaw nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, możesz wykorzystać ten fakt. Dana nieruchomość może stanowić Twoje zabezpieczenie kredytowe. Wraz z uruchomieniem pożyczki pod zastaw nieruchomości, następuje wpis do księgi wieczystej pożyczkodawcy W zamian za ustanowienie księgi wieczystej możesz uzyskać finansowanie w wysokości nawet 80 % wartości nieruchomości. Jeśli nie posiadasz nieruchomości, możesz znaleźć osobę która zgodzi się, by jej nieruchomość stanowiła Twoje zabezpieczenie pożyczki pod zastaw.
Wady i Zalety
Pożyczka pod zastaw nieruchomości jak każdy produkt finansowy ma swój wady i zalety. O to kilka z nich
| ZALETY | WADY |
| - produkt idealny dla osób mających problemy finansowe, nie posiadających samodzielnej zdolności kredytowej, z odmowami w innych formach produktów kredytowych - bezpieczna, regulowana przez kodeks cywilny - przyznawana na dowolny cel. Możemy ją wziąć na zakup samochodu, remont, spłatę istniejących zobowiązań itp. - niska rata, poprzez wydłużony okres kredytowania rata jest rzeczywiście niska - wyższa kwota niż w innych produktach - gotówka może stanowić nawet 80% wartości kredytowanej nieruchomości. - niższe oprocentowanie bo niższe ryzyko dla instytucji - nieruchomości może być obciążona inną hipoteką. Możemy skonsolidować istniejące zobowiązania w tym hipoteczne i dobrać gotówkę na potrzeby bieżące |
- dłuższy okres kredytowania - okres kredytowania jest wydłużany by zwiększyć zdolność klienta, tak by mógł swobodnie spłacać pożyczkę. - wymogi dokumentowe ( formalności) mówiące o prawie własności. Wymogi typu akt notarialny, nr księgi wieczystej itp. stanowią bezpieczeństwo dla pożyczkodawcy, który zobowiązany jest działać zgodnie z prawem, co z kolei jest bezpieczne dla potencjalnego pożyczkobiorcy.. |
Jak ją dostać?
Najprostszym sposobem jest odwiedzenie swojego doradcy kredytowego. Przeanalizuj z nim swoją sytuację finansową. Dobry doradca dopasuje pożyczkę do Twoich potrzeb. Zrób porównanie ofert. Zwróć uwagę na koszty i zapisy w umowie kredytowej. O pożyczkę pod zastaw nieruchomości staraj się tylko wtedy, gdy rzeczywiście posiadasz nieruchomość lub ktoś jest w stanie Ci dać zgodę na użyczenie własnej nieruchomości. Zarówno banki jak i firmy poza bankowe, w każdym przypadku poproszą o dokument potwierdzający jej własność. Sprawdzą w ten sposób wiarygodność zabezpieczenia.
Pożyczka pod zastaw nieruchomości – jakie ma skutki?
Przypomnijmy. Zabezpieczeniem pożyczki pod zastaw nieruchomości jest dana działka, mieszkanie lub dom. Jeśli dłużnik terminowo spłaca dług, pożyczkodawca nie będzie rościł praw do danej nieruchomości. A po całkowitej spłacie pożyczki zostanie wykreślony z księgi wieczystej. Dlatego pożyczka pod zastaw nieruchomości się opłaca i jest bardzo bezpieczna. Natomiast gdy pożyczkobiorca nie spłaca zaciągniętego zobowiązania, możliwy jest scenariusz negatywny. Jak w każdym innym przypadku kredytu gotówkowego, poza bankowego czy kredytu hipotecznego, i w tym wypadku wszczęte są standardowe procedury windykacyjne czy egzekucyjne. Przy nie spłacanej pożyczce pod zastaw nieruchomości dłużnik wzywany jest do zapłaty. Gdy to nie skutkuje wypowiada się umowę z terminem wypowiedzenia. Następnym krokiem po braku uregulowania zaległości jest wystąpienie na drogę sądową która może skończyć się egzekucją nieruchomości.W skrajnych przypadkach, nie spłacanie pożyczki pod zastaw nieruchomości, może skutkować jej sprzedażą, a uzyskane ze sprzedaży środki zostaną przekazane pożyczkodawcy na poczet długu.
Przemyślane rozwiązanie
Obecnie żyjemy w czasach, w których pożyczkodawca ma bardzo ludzkie i empatyczne podejście do klienta. Uczciwym rozwiązaniem jest fakt, że firma udzielająca pożyczki pod zastaw nieruchomości, pozwala klientowi na samodzielną sprzedaż podmiotu umowy. Często zostaje klientowi wtedy nadwyżka, bądź może nieruchomość sprzedać rodzinie tak by móc ją odkupić. Na szczęści tak jak wspomniałam wcześniej, sytuacje egzekucyjne są rzadkością. Nie mniej jednak, jak każde rozwiązanie kredytowe, pożyczka pod zastaw nieruchomości musi być przemyślana i powinna stanowić rozwiązanie trudnej sytuacji finansowej klienta, który nie ma samodzielnej zdolności kredytowej.
Zaktualizowano:
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Artykuły powiązane
Wolnoć, Tomku, w swoim domku. Kto jest właścicielem w kredycie hipotecznym?
Kupno nieruchomości jest związane z bardzo dużym wydatkiem. Przy małych starych lokalach o niższym standardzie może to być wydatek rzędu 100-200 000 zł. Nieco większe posiadłości mogą być już dostępne za 300 000 zł. Natomiast największe apartamenty z rynku pierwotnego mogą kosztować 500 000 zł i wię(...)
Czytaj więcej
Proces w kredycie hipotecznym, czyli kilka kroków do własnego "m"
Jako Klienci mamy wiele możliwości wyboru rodzajów nieruchomości wybierając spośród: bloków mieszkalnych, przestronnych apartamentów, domów wolnostojących czy w zabudowie szeregowej. Każda z tych nieruchomości może pochodzić z rynku pierwotnego np. od dewelopera czy też wtórnego (kupno nieruchomości(...)
Czytaj więcej
Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna. Na co można przeznaczyć środki ze zobowiązania?
Aktualna sytuacja gospodarcza nie sprzyja rynkowi hipotek. Polacy rzadziej sięgają po tego typu zobowiązania. Kwoty, o które wnioskują klienci też są niższe - zarówno w przypadku pożyczki hipotecznej jak i kredytu hipotecznego. Mimo to wciąż są osoby, które pragną za pomocą takiego finansowania speł(...)
Czytaj więcejOstatnie filmy
